1.6 milyon TL konut kredisi çekenin aylık taksiti ne kadar oldu?

Ev sahibi olmak isteyenler için kredi maliyetleri giderek artıyor. Temmuz 2025 itibarıyla bankaların konut kredisi faiz oranları %3’ün üzerine çıkmış durumda. Bu durum, hem aylık ödemeleri hem de toplam geri ödeme tutarını ciddi oranda artırıyor. Özellikle 120 ay (10 yıl) vadeli kredilerde fark oldukça büyük.

1.6 Milyon TL Konut Kredisi Güncel Hesaplaması

Bankaların resmi internet sitelerinden alınan verilere göre, 120 ay vadeli 1.6 milyon TL konut kredisi için güncel ödeme tablosu şu şekilde:

• TEB (%2,99 faiz): Aylık 49.276 TL – Toplam 5.932.770 TL

• Ziraat Bankası (%3,19 faiz): Aylık 52.247 TL – Toplam 6.289.146 TL

• Halkbank (%3,23 faiz): Aylık 52.845 TL – Toplam 6.360.949 TL

• ING (%3,64 faiz): Aylık 59.049 TL – Toplam 7.105.494 TL

• VakıfBank (%3,79 faiz): Aylık 61.347 TL – Toplam 7.379.583 TL

En düşük aylık ödeme TEB’de görülürken, en yüksek ödeme ise VakıfBank’ın SarıPanjur Konut Kredisi paketinde karşımıza çıkıyor. Bu fark, aylık yaklaşık 12.000 TL’ye, toplamda ise 1.4 milyon TL’ye ulaşıyor.

Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?

Ekonomistler, konut kredisi faizlerinin bu denli yüksek olduğu bir dönemde kredi kullanımının ciddi bir mali yük getirdiğini belirtiyor. Aylık %3’ün üzerindeki faizler, toplam geri ödeme tutarını neredeyse kredinin 4-5 katına çıkarıyor.

Bu nedenle ev almak isteyenlerin mutlaka:

• Faiz oranlarını detaylı karşılaştırması,

• Vade ve ödeme planlarını kendi bütçelerine göre analiz etmesi,

• Ek masrafları (kredi tahsis ücreti, sigorta, ekspertiz) göz önünde bulundurması gerekiyor.

Uzmanlara göre, kısa vadede faiz oranlarının düşmesi zor görünüyor. Ancak doğru planlama ile kredi kullanmak isteyenler, daha düşük maliyetli seçeneklere yönelerek yüklerini hafifletebilir.